Bất kỳ loại hình công trình nhà ở nào sau khi đến giai đoạn hoàn thiện thì chủ đầu tư cũng đều cần thực hiện các thủ tục pháp lý liên quan nhằm chính thức bàn giao công trình, cụ thể ở đây là thủ tục hoàn công. Loại thủ tục này dù không quá phức tạp nhưng cần đáp ứng đầy đủ các yêu cầu cần thiết. Việc tối ưu hóa những bước này sẽ giúp giảm đi những khâu phức tạp không đáng có trước khi hoàn thiện công trình. Để làm được điều đó, hiểu rõ về thủ tục hoàn công và tìm được địa chỉ đảm nhận dịch vụ hoàn công là vô cùng quan trọng.
Lý do vì sao cần phải thực hiện hoàn công cho công trình?
Về mặt pháp lý, việc hoàn công nhà ở được coi là một thủ tục quan trọng để hợp thức hóa quyền sở hữu ngôi nhà cho gia chủ. Quá trình này bao gồm xin cấp giấy chứng nhận quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất từ các cơ quan Nhà nước, giúp đơn giản hóa quá trình thay đổi hoặc cập nhật sổ hồng trong tương lai.
Thao tác hoàn công nhà ở còn mang lại sự thuận tiện cho một số thủ tục khác như mua bán nhà đất, thế chấp và cả thừa kế. Điều này đặc biệt quan trọng vì nó có thể làm tăng giá trị ngôi nhà hơn nhiều so với những căn chưa hoàn công.
.png)
Hơn nữa, nếu ngôi nhà nằm trong diện giải tỏa hoặc quy hoạch của Nhà nước, gia chủ sẽ được đền bù tương xứng với giá trị của ngôi nhà đã hoàn công.
Đối với xin giấy phép sửa chữa sau này, nếu ngôi nhà chưa được hoàn công xây dựng, thủ tục này sẽ gặp nhiều khó khăn do sự khác biệt giữa giấy chứng nhận sở hữu nhà và hiện trạng thực tế của ngôi nhà.
Quy trình chi tiết đối với thủ tục hoàn công
Bước 1: Gửi giấy đề nghị thực hiện hoàn công cho công trình
- Chủ đầu tư và chủ sở hữu đảm bảo công trình đã hoàn thiện theo quy định.
- Đến trực tiếp Ủy ban nhân dân cấp huyện tại địa điểm của công trình.
- Gửi yêu cầu hoàn công nhà ở.
- Cơ quan chức năng nhận và xem xét đơn yêu cầu.
Có thể nói đây là bước quan trọng trong quá trình hoàn công và cấp phép xây dựng tạm thời.
.png)
Tối ưu hóa quá trình thủ tục hoàn công luôn là vấn đề được các chủ đầu tư quan tâm
Bước 2: Tiến hành nghiệm thu công trình
- Cơ quan chức năng tiến hành kiểm tra thực địa theo lịch đã hẹn sau khi nhận được yêu cầu hoàn công.
- Chủ đầu tư, chủ sở hữu và các đơn vị liên quan thực hiện kiểm tra công trình trực tiếp để tối ưu hóa thời gian và quy trình kiểm tra.
- Tiến hành đo đạc và so sánh với bản vẽ trong quá trình kiểm tra.
- Lập biên bản nghiệm thu hoàn thành công trình xây dựng, được tất cả các bên liên quan ký kết để chịu trách nhiệm chung.
- Người yêu cầu hoàn công đưa hồ sơ xây dựng bao gồm biên bản nghiệm thu và các giấy tờ liên quan tới cơ quan chức năng có thẩm quyền để yêu cầu hoàn công.
Bước 3: Thực hiện nghĩa vụ tài chính
Sau khi nộp giấy đề nghị hoàn công, người đề nghị phải hoàn thành việc thanh toán lệ phí tại cơ quan thuế theo quy định của nhà nước.
Chi phí và thời gian để hoàn thành thủ tục hoàn công?
Vấn đề chi phí
Các khoản phí như lệ phí trước bạ hoàn công, phí bản vẽ, phí thẩm định hiện trạng và các chi phí khác đều ảnh hưởng đến tổng chi phí hoàn công nhà. Tuy nhiên, không có một mức cố định cho chi phí này, mà nó phụ thuộc vào nhiều yếu tố như giá trị hợp đồng xây dựng, quy mô của công trình và quy trình thực hiện ở từng địa phương khác nhau.
Vấn đề thời gian
Đối với thời gian hoàn tất thủ tục hoàn công, ít nhất cần mất 2 tháng. Tuy nhiên, thực tế có thể khác biệt đôi chút tùy thuộc vào tình trạng của hồ sơ, quy trình làm việc ở mỗi địa phương và thời gian chuẩn bị hồ sơ đó. Công đoạn này có thể diễn ra nhanh chóng hoặc chậm trễ tùy thuộc vào các yếu tố kể trên.
.png)
Tối ưu hóa quá trình hoàn công với dịch vụ hoàn công tại LE JARDIN HOUSE
Nếu các chủ đầu tư đang gặp phải vấn đề hoặc đơn giản là muốn tối ưu quá trình hoàn công cho nhà ở, công trình của mình, dịch vụ hoàn công tại LE JARDIN HOUSE luôn là phương án hàng đầu không thể bỏ qua. Đến với dịch vụ của chúng tôi, khách hàng sẽ được:
- Tư vấn chi tiết về các quy định pháp luật liên quan đến hoàn công nhà ở
- Thẩm định hồ sơ và cung cấp phương hướng giải quyết phù hợp nhất cho từng trường hợp cụ thể
- Hỗ trợ tư vấn, đo đạc, thiết lập bản vẽ hoàn công cũng như biên bản nghiệm thu
- Đại diện cho khách hàng liên hệ với cơ quan nhà nước có thẩm quyền
- Liên lạc với cơ quan thuế để kê khai và nộp thuế theo quy định của pháp luật
- Đảm bảo nhận và trao kết quả cho khách hàng trong thời gian ngắn nhất có thể
.png)
Tại sao nên chọn LE JARDIN HOUSE để thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở?
Có nhiều lý do mà bạn nên chọn LE JARDIN HOUSE để thực hiện thủ tục hoàn công nhà ở:
- Kinh nghiệm và chất lượng phục vụ: Chúng tôi đã hoàn thành hồ sơ và lập các loại bản vẽ cho hàng nghìn khách hàng, qua đó tỉ lệ khách hàng hài lòng rất cao. Sự uy tín của chúng tôi được xây dựng dựa trên kinh nghiệm và chất lượng phục vụ tốt nhất.
- Kiến thức pháp lý vững vàng: Chúng tôi có kiến thức sâu rộng về pháp lý và chuyên làm các hồ sơ khó, bao gồm cả những trường hợp phức tạp như hồ sơ xin cấp chủ quyền bị vướng mắc.
- Kinh nghiệm lâu năm: Với nhiều năm kinh nghiệm trong lĩnh vực xin phép xây dựng và hoàn công nhà ở, chúng tôi đã có được sự am hiểu sâu sắc về quy trình và yêu cầu của các cơ quan chức năng.
- Đội ngũ chuyên gia uy tín: Đội ngũ chuyên gia tư vấn dịch vụ nhà đất của chúng tôi được đánh giá cao về sự tận tình, chuyên nghiệp và giàu kinh nghiệm.
- Tư vấn miễn phí và cam kết đặt chữ tín hàng đầu: Chúng tôi cam kết tư vấn miễn phí và luôn đặt chữ tín lên hàng đầu, cùng với cam kết hoàn tiền nếu không thực hiện được hồ sơ.
Nếu bạn đang gặp phải vấn đề đối với thủ tục hoàn công cho nhà ở, công trình của mình, hãy liên hệ ngay với LE JARDIN HOUSE qua thông tin dưới đây để được hỗ trợ tận tình nhất nhé!
LE JARDIN HOUSE
Địa chỉ: 399B Trường Chinh, P.14, Q.Tân Bình, TP.HCM
Phone: 0909 429 998
Email: CSKH@lejardinhouse.vn
Website: www.lejardinhouse.vn
Pháp lý
